由于中国人的传统观念，买房时要肯定房屋的风水，假如是发作命案的“凶宅”，会产生不温馨的心理。所以，假如属于这类房，其实屋主会很难转手别人。因而，有些人购置二手房时，屋主就诈骗对方购置“凶宅”。一旦这个事情败露，买受人就会主张退房。

实践中，买二手房被诈骗买到“凶宅”，买受人退房要按以下处置：

1、买卖合同中商定理解除条款

买房时双方签署合同，商定了房子不契合请求等即能够退房处置等，比方买房做婚房，那么如今发现房子其实属于“凶宅”，依照普遍人的心理，会直接降低房子的温馨度，所以，能够按商定去法院或仲裁机构恳求解除合同，停止退房处置。

不过，由于出卖人提供了不契合请求的住房，给买受人形成相应损失，能够主张赔偿。关于合同赔偿金，商定支付赔偿金的依照商定，没商定的依照实践合理损失。

另外，发现买到“凶宅”后，要从晓得或者应当晓得是“凶宅”后，两年内及时主张解除房屋买卖合同。

2、买卖合同中未商定解除条款

由于双方没有商定解除合同条款，但是买受人受诈骗买到“凶宅”，出卖人属于以狡诈的不合理手腕达成合同，买受人有权求法院或者仲裁机构变卦或者撤销房屋买卖合同。

并且，在退房时，买受人能够主张以下的损失赔偿：

（1）搬家费；

（2）装修费；

（3）房屋差价损失；

（4）诉讼费。

另外，发现被诈骗到“凶宅”后，要从晓得或者应当晓得是“凶宅”后，一年内及时主张解除房屋买卖合同。